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柳州:30多人用數十萬買"內部房"被套路 錢打水漂

0評論0時間:2019-06-19 09:19  來源:廣西新聞網-南國今報  作者:黃真真 王緝寧  點擊:次  字號:

買“內部房”被套路 數十萬元打水漂

兩名涉案女子,一人被抓又放,一人一直潛逃

法律人士稱,30多名受害者維權將困難重重

柳州:30多人用數十萬買"內部房"被套路 錢打水漂

曾某當初拿給購房者簽的“租賃期限”協議。

廣西新聞網-南國今報記者黃真真 王緝寧  

柳州市一名曾姓女子,拿著蓋有偽造房管部門公章的協議,謊稱可通過內部關系,買到北雀路品尚名城小區的房子,誘使何先生、鐘女士等30多人拿出數十萬元;結果新房沒買到,血汗錢也打了水漂。

只是,曾某作為犯罪嫌疑人,到看守所“蹲”了一陣又被放出來。而涉案的另一名女子一直潛逃,其一天不落網,案情將無法查清。

受害的鐘女士等人經過一年多布控,6月7日,終于在柳邕路某小區將曾某截住。記者了解到,盡管她向幾個受害人寫下還款計劃,但之后再次“玩失蹤”。

法律人士認為,受害者希望通過刑事追究其責任受挫后,如果想通過民事訴訟維權,由于受限于“刑大于民”,維權之路將困難重重。

1

一波三折購買“內部房”

2016年5月,何先生通過朋友介紹認識了曾某。曾某稱,可通過內部關系,買到北雀路品尚名城小區的保障性住房。何表達了購房意向。

曾某告訴何,她認識房管所領導,可以拿到一套兩房兩廳、面積110平方米的房源。不久,曾某帶上一份蓋有“柳州市房產管理局柳北房管所”公章的租賃協議,約何到柳石路某賓館簽字。隨后,何到銀行取了14萬元交給曾某。曾某口頭許諾,當年7月可以交房。到了7月份,曾某告訴何,因消防審核未過關,要延遲交房,讓他耐心等待。

何為此也有些疑惑,常去上述小區打聽。保安也稱沒那么快交房,何因此打消了顧慮。

2017年年初,曾某告訴何,因房開延遲交房,政府每月返還1000元補助給購房者。何還真從曾某手上拿了三個月“補助”。之后,她便以政府不再補助為由,停了這筆錢。

何后來了解得知,還有不少人找曾某購買該小區保障性住房。2017年5月,曾某為取得大家信任,還帶著何等購房者到上述小區“看房”。 

柳州:30多人用數十萬買"內部房"被套路 錢打水漂

曾某謊稱可以買到的小區保障房。記者黃真真 攝

2

辦交房手續被放“鴿子”

2017年9月26日上午,曾某稱可以交房領鑰匙了,約何先生等人到柳北房管所辦手續。何等10多人如約而至,卻沒等到曾某。

而當天,陳女士等10多人接到一名范姓女子的通知,到柳北房管所來辦“手續”。他們也購買了上述小區的房子,當天同樣被那名范姓女子放了“鴿子”。

兩群購房者一交流才知道,他們遭遇的購房套路完全一樣。

“是不是被騙了?”大家分別撥打曾某和范某的電話,但無法聯系上。隨后,所有購房者被她倆拉入微信“黑名單”。30多名購房者馬上到房管所查詢,得知她們的名字在房管所并沒留有記錄。

之后,大家多方打聽得知,范某當天已從外地坐飛機出境旅游。 

3

寫下還款計劃又“失蹤”

見上當受騙,大伙來到柳北公安分局報案,部分購房者拿到警方的“立案告知書”。2017年年底,警方將犯罪嫌疑人曾某抓獲,并向柳北區檢察院提請逮捕。

事后,大家打聽到曾某“出來”了,于是到處尋找她。今年6月7日,被騙的鐘女士等人在柳邕路某小區發現了曾某,趕緊將其攔下并報警。幾經周折,曾某被移交到柳長刑偵大隊。

何先生的親戚和鐘女士等人,向記者出示了曾某、范某當時跟他們簽訂的“租賃期限協議”,上面蓋有“柳州市房產管理局柳北房管所”公章。據了解,之前交房款時,曾某還寫有收條。在一張落款時間為2017年7月12日的收條上,曾某寫著:“今收到××現金××萬元整,辦理北鵲(記者注:應為“雀”)路45號,品尚名城保障性住房一套,如九月十五未得房,所收金額如數退回。”

6月7日,記者見到曾某。當年,她被警方刑事拘留又釋放。曾某稱,她也是一名“受害者”。當時,范某自稱有房源,她因為輕信才操作此事;在此事上,她沒得到一點“好處”。而且,租賃期限協議也是范某給她的。

何先生等購房者并不認可曾某這番解釋。他們認為,當初他們只跟曾某接觸,偽造的協議是跟曾某簽的,購房款也是曾某收的。因此,曾某必須擔責,給他們退款。

7日當天,在眾多受騙購房者強烈要求下,曾某給她收了錢的購房者寫下還款計劃:從2019年6月8日起,每月8日最低還款金額不低于人民幣500元,所有款項五年內還清。

6月17日,記者再次跟鐘女士等人聯系,得知曾某寫下還款計劃后,又玩起“失蹤”。

記者從警方了解到,當年,他們提請檢察機關逮捕曾某。檢察機關認為證據不足,未予批準逮捕。警方遂變更強制措施,予以曾某取保候審。取保候審12個月屆滿后,該強制措施已解除。對于此案,公安機關繼續偵查。而女子范某,警方已將其列為網上在逃人員,全國通緝。 

4

所簽的“協議”漏洞百出

那么,曾某拿給購房者簽的“租賃期限協議”(以下簡稱協議),有什么破綻嗎?記者為此采訪了柳北房管所,有關負責人稱,這個協議可謂“漏洞百出”。

首先,是公章上有錯別字,把“房屋租賃專用章”弄成了“房屋租憑專用章”。

其次,“協議”上寫著房屋租賃期限為30年。而目前柳州市的公租房,簽租期限最長是三年。

在其中一份協議上,房屋戶型寫的是“兩房兩廳”,建筑面積112平方米,月租金標準1.88元/平方米。上述小區分為南區和北區,北區目前有經濟適用房、直管公房,南區則全是公租房。如果購買經濟適用房,根本不存在繳納租金一說。南區公租房租金約7.7元/平方米,最大是兩房一廳,總面積60.2平方米,不可能出現建筑面積112平方米的房子。

從被騙者提供的收條看,對方只寫他們所交房款用于購買保障性住房。而保障性住房分為經濟適用房、公租房、限價商品房、直管公房等。顯然,騙子混淆了經濟適用房和公租房的概念,來蒙騙購房者。

對此,房管部門表示,遇到類似買“內部”房的情況,不要輕信,最好親自到房管部門核實。

柳州市有關法律人士表示,因該案涉嫌刑事犯罪,警方已立案,主要涉案人員在逃沒有歸案,如果受害人此時提起民事訴訟維權,由于民事訴訟要讓位于刑事案,此時通過民事訴訟維權,可能會受到影響。在主要涉案人員沒有歸案的情況下,他們目前的維權之路還是比較漫長的。

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